V svojem pismu je evropski poslanec Matej Tonin opozoril na več možnih kršitev temeljnih načel notranjega trga EU, vprašanje pa so podprli tudi drugi slovenski poslanci iz Evropske ljudske stranke (EPP): Romana Tomc, Zala Tomašič, dr. Milan Zver in mag. Branko Grims (vsi SDS).

Vladni predlog novega Zakona o gostinstvu

V parlamentarnem postopku je namreč vladni predlog novega Zakona o gostinstvu, ki močno omejuje oddajo stanovanj in hiš v kratkotrajni najem. Tako v enostanovanjskih hišah kot v večstanovanjskih objektih se časovno omejuje opravljanje dejavnosti sobodajalstva (150 dni za hiše, 60 dni za večstanovanjske stavbe), pa tudi število gostov na kvadraturo uporabne površine (8 m² uporabne površine na gosta), v večstanovanjskih stavbah lahko dejavnost opravlja le sobodajalec in ne več pravna oseba ali s. p., zaostrujejo se pogoji glede soglasij ostalih solastnikov stavbe.

Je Slovenija izpolnila svojo obveznost?

Po Toninovem prepričanju bi morala Slovenija skladno z evropskim pravom pred sprejetjem zakona opraviti postopek priglasitve (TRIS postopek), ki omogoča Evropski komisiji in drugim državam članicam pregled osnutka zakona in preverbo njegove skladnosti z zakonodajo EU. Vprašanje zato izpostavlja tudi, ali je Slovenija to svojo obveznost izpolnila, in opozarja na možne posledice v primeru njene opustitve.

Zakon uvaja številne omejitve

Po mnenju evropskih poslancev zakon tudi ni skladen z Direktivo o storitvah, saj predlagani ukrepi za kratkoročno oddajanje nepremičnin (STR) v Sloveniji niso sorazmerni in ustrezno utemeljeni in so lahko diskriminatorni. Zakon uvaja številne omejitve, denimo zahtevo po soglasju 75 % etažnih lastnikov za registracijo dejavnosti v večstanovanjskih stavbah, kar močno omejuje svobodo opravljanja storitev in posega v konkurenco na trgu.

Vnovičen napad vlade na slovensko podeželje

Tonin opozarja, da gre pri zakonskem predlogu za vnovičen napad vlade na slovensko podeželje: »Ljudje so s prihranki gradili hiše, plačali vse davke in prispevke, prav tako se vsi davki in prispevki plačujejo od oddaje hiš v kratkoročni najem. Nerazumno in noro je, da država omejuje oddajo hiš v kratkoročni najem turistom in lastnike sili v dolgoročna najemna razmerja. Ljudje so hiše gradili z lastnimi rokami in svojim denarjem, zato jim država ne more odrejati, kaj lahko počnejo z lastnim premoženjem.«

Neumno in nesmiselno

Po njegovem prakse z omejevanjem oddaje stanovanj in hiš v kratkoročni najem po drugih državah EU kažejo, da te ne prinašajo večje ponudbe dolgoročnih najemov in nižjih cen nepremičnin. »Omejevanje oddaje stanovanj in hiš v kratkoročni najem je neumnost in nesmiselno. Če želimo rešiti stanovanjsko problematiko v Sloveniji, je treba sprostiti fond stavbnih zemljišč, zagotoviti pravno varstvo tudi za najemodajalce in znižati davke na oddajo nepremičnin v najem,« še podčrtava Tonin.